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La vivienda en Suecia

Siguiendo con el post de antes, veo a Àngels Barceló anunciando en Tele5 que hoy se podrá votar por Bush o Kerry mediante sms durante el programa especial informativo sobre elecciones en Estados Unidos. Hay premio, lo que no parece no haber son límites.

Y de vuelta a Suecia, Edu acaba de mandarme un artículo sobre el mercado de alquiler en el país escandinavo. Él lo ha traducido de una publicación suiza dedicada al sector:

En Suecia, país donde se desarrolló la socialdemocracia y el Estado del Bienestar, el precio del alquiler de la vivienda se fija de una forma bastante peculiar.

La Asociación Sueca de Inquilinos - fundada en 1923 - participa por ley cada año en un proceso de negoción que discute en primera ronda con los poderes públicos el precio del alquiler. Se calcula que de los 1.6 millones de apartamentos de alquiler que hay en Suecia, 860.000 pertenecen a entidades públicas. En esta fase de la negociación, el precio fijado tiene en cuenta únicamente los costes de construcción y explotación de los edificios sin tratar de obtener beneficio económico con el alquiler.

Más tarde, se abre una segunda ronda de negociaciones con los propietarios
privados. Esta segunda fase toma como referencia los precios fijados en la primera y utiliza criterios comparativos del tipo superficie, estándar y año de construcción para establecer los nuevos precios de los apartamentos privados. Como curiosidad, en ningún momento la localización del apartamento es tenida en cuenta para determinar su precio.

Así, el alquiler medio de un apartamento de 75 m2, con 2 ó 3 habitaciones, en una gran ciudad como Estocolmo es de 510 euros -incluidos los costes de calefacción, agua caliente y recogida de basuras. De estas negociaciones se benefician todos los inquilinos, aunque existe total libertad para salir del proceso de negociación y fijar directamente el precio del alquiler con el
propietario.

Referencia: Anne-Marie Krauss
"En Suède, le loyers se négocient"
Droit au logement, le journal de l'ASLOCA
www.uit.nu

Publicado por magda Noviembre 2, 2004 07:27 PM | TrackBack